|
|
Некоторые положения.
Арендодатель не может в одностороннем порядке повышать арендную плату, но размер арендной платы должны быть согласован.
В случае, если такое соглашение было заключено, то арендодатель должен сначала направить письменное предложение об изменении арендной платы. Чтобы выразить согласие или несогласие дается срок в два месяца.
Если арендатор не принимать этот проект, то хозяин может обратиться в суд в течение трех месяцев.
Уточнены обязательства уведомлять арендатора об изменении количества человек, проживающих в квартире, их именах, фамилиях и датах рождения, если ожидается, что эти люди будут жить в квартире более двух месяцев. Если это уведомление в течение двух месяцев с момента изменения произошли, то считается, что арендатор грубо нарушил обязательства по аренде, и это может быть основанием для расторжения договора аренды.
Акцент на то, чтобы жило в квартире только такое количество людей, которое пропорционально ее размеру и не мешает лицам должным образом использовать квартиру и жить в ней в удовлетворительных санитарно-гигиенических условиях.
Арендодатель осуществляет более полный контроль за числом людей, живущих в одной квартире.
До сих пор было так, что если арендатор умирает, то "наследство" аренды продолжается без необходимости заключения нового договора аренды.Новинка - предел такого расширения аренды. Далее - новое соглашение с хозяином. Это не распространяется на лиц, которые на момент перехода аренды достигли возраста 70 лет и на несовершеннолетних.
Положение о продлении срока аренды, которое предусматривает, что если арендодатель против продления аренды, то выселение в судебном порядке в течение 30 дней.
Прекратить аренду арендодатель может только по причинам предусмотренным законом. Суд в своем решении указывает на согласие на прекращение аренды и назначает срок для освобождения квартиры.
|
- Европейский Союз
- Чешская Республика
- Содружество независимых государств
Версия для печати